Advies Commissie ruimtelijke kwaliteit voor bouwen en verbouwen
Wilt u gaan bouwen of verbouwen? Wilt u weten of uw geplande bouw- of schilderwerk voldoet aan de redelijke eisen van welstand? Als u het schetsplan door de Commissie ruimtelijke kwaliteit laat beoordelen, kunt u de haalbaarheid van uw bouwplan nagaan. Dit wordt ook wel ‘vooroverleg voor een beoordeling aan redelijke eisen van welstand’ genoemd. Via het omgevingsloket online kunt u digitaal een schetsplan en advies commissie ruimtelijke kwaliteit aanvragen.
Voordat u mag (ver)bouwen, heeft u meestal een omgevingsvergunning nodig. U vindt meer informatie hierover bij het gerelateerde product ‘Omgevingsvergunning’ onderaan de pagina.
U heeft niet altijd een omgevingsvergunning voor het bouwen nodig. Lees hierover meer bij ‘Vergunningsvrij bouwen en verbouwen’ onderaan de pagina.
Gaat u bouwen of verbouwen? Dan moet uw gebouw in de omgeving passen. Daarom beoordeelt de welstandscommissie of uw plannen voldoen aan de welstandseisen.
Voorwaarden
Uw bouwplannen moeten voldoen aan de welstandseisen als:
- het bouwwerk in een gebied staat waar welstandseisen gelden
- het niet gaat om een tijdelijk gebouw (tenzij het een seizoensgebonden gebouw is)
Contact
Heeft u vragen? Neem dan contact op met Team Vergunningen via onze contact-pagina of via omgevingsvergunningen@helmond.nl
Aanpak
Via het Omgevingsloket kunt u digitaal een schetsplan en advies Commissie ruimtelijke kwaliteit aanvragen. Kies daarvoor in het Omgevingsloket voor de optie ‘indienen conceptverzoek’.
Verder heeft u bij het indienen van een conceptverzoek nodig:
- een situatietekening van het perceel, waarop alle aanwezige bebouwing is aangegeven (schaal 1:200, 1:500 of 1:1000);
- geveltekeningen met maatvoering (bestaand en nieuw, schaal 1:50 of 1:100);
- plattegronden met maatvoering (bestaand en nieuw, schaal 1:50 of 1:100);
- doorsnedetekeningen (schaal 1:50 of 1:100);
- details van beeldbepalende onderdelen;
- foto’s van de omgeving.
Bezwaar en beroep
U kunt tegen een advies van de welstandscommissie geen bezwaar maken. Als uw aanvraag voor een omgevingsvergunning wordt afgewezen door een negatief advies, dan kunt u daar wel bezwaar tegen maken. Kijkt u hiervoor op de pagina Omgevingsvergunning.
Let op
Wilt u gaan bouwen of verbouwen? Wilt u weten of uw geplande bouw- of schilderwerk voldoet aan de redelijke eisen van welstand? Als u het schetsplan door de Commissie ruimtelijke kwaliteit laat beoordelen, kunt u de haalbaarheid van uw bouwplan nagaan. Dit wordt ook wel ‘vooroverleg voor een beoordeling aan redelijke eisen van welstand’ genoemd. Via het Omgevingsloket kunt u digitaal een schetsplan en advies commissie ruimtelijke kwaliteit aanvragen.
Kosten
De kosten voor het in behandeling nemen van een vooroverleg voor een beoordeling door de commissie ruimtelijke kwaliteit zijn opgenomen in de Legesverordening (artikel 2.4).
